深圳首批具备销售资格的人才住房项目已经公布。深圳市住房和建设局最新发布了相关公告，内容涉及面向人才配售安居君兰湾府等六个项目住房的具体安排。

官方通知表明，在深圳市住房保障署以及宝安区、龙岗区、龙华区、光明区住房建设局的共同许可下，安居君兰湾府等六个项目（包括安居鸿栖台、安居玥龙苑、安居颢龙苑、星河开市客环球商业中心、华侨城九樾广场）面向符合资格的人才进行销售分配，这批项目被称作“本批次住房”。

根据掌握的信息，这一批配售的房产总共有四千四百二十二套，里面两居室的单位有一千九百五十七套，三居室的单位有二千四百六十五套，这些房产的具体位置分布在几个不同的区域，包括大鹏新区的葵涌街道，宝安区的西乡街道，龙岗区的宝龙街道，龙华区的民治街道，以及光明区的新湖街道。

从价格角度分析，这些房源的配售价格大约是邻近区域普通商品房价的六成，最低的是大鹏新区葵涌街道的安居君兰湾府，每平米售价是二万零五百二十元，最高的是龙华民治街道的星河开市客环球商业中心，每平米售价达到了四万四千九百元。根据地图标示，星河开市客环球商业中心地处龙华区红山片区新区大道之侧，邻近区域的新建楼盘仅有7月份发售的中海闻华里，该楼盘的参考价格大约是七万三千六百元每平方米。

到目前，南都·湾财社的记者已经发现，深圳有五个楼盘获得了预售许可，除了宝安区西乡街道的安居鸿栖台没有获批，其他楼盘都拿到了预售证。通过查看以前的资料，记者了解到，在此之前深圳从未有过类似住房项目获得预售许可的先例。

首批可售人才房，最低配售均价2万

（一）安居君兰湾府

安居君兰湾府坐落于深圳市大鹏新区葵涌街道坝核公路西北方向，由深圳市人才安居集团有限公司负责开发，并由深圳市住房保障署实施监管。此次配售的房产总数量为566套，具体包含两室户型153套，每套建筑面积大约71平方米，以及三室户型413套，每套建筑面积介于86至88平方米之间。销售单价是每平米两万零五百二十元，这是基于建筑面积核算的，而且是针对未装修的房价。这个楼盘的住宅高楼是采用模块化建造技术的，户内空间会以原始状态呈现，具体的装修要求可以参考展示单元和购房指南，项目计划在二零二三年十二月三十日完成建设并交付使用。

（二）安居鸿栖台

安居鸿栖台坐落于深圳市宝安区西乡街道富华社区，地处尖岗山大道与卧龙五路交汇地带，由深圳市人才安居集团有限公司负责开发，宝安区住房和建设局实施监管。此次配售的房产总计960套，包括288套两室户型，每户建筑面积大约69平方米，以及672套三室户型，每户建筑面积大约87平方米。销售单价是每平米四万二千九百元，这是基于建筑体量的计算，并且指的是未装修的房屋价格。这个楼盘的住宅楼采用预制装配技术建造，室内部分会以原始状态交付，具体的装修要求可以参考展示间的样板以及购房相关的文件。项目计划在二零二三年十二月二十日完成建设并交付使用。

（三）安居玥龙苑

安居玥龙苑地处深圳市龙岗区宝龙街道，坐落于南同大道与新能源一路的交汇地带，是由深圳市龙岗人才安居有限公司负责开发，并由龙岗区住房和建设局实施监管的项目。此次配售的房产总计700套，全部设计为两室户型，每套建筑面积介于67至69平方米之间。该房源的定价标准为23100元每平方米，此价格为按建筑面积核算的毛坯房价格。这个项目中的住宅高楼属于预制式建筑，内部空间以基础状态呈现，具体的交付规范可以参考展示单元和购房指南，计划在2025年11月25日完成交付。

（四）安居颢龙苑

颢龙苑安居项目地处深圳市龙岗区宝龙街道，具体位置在宝龙三路与宝同路交汇地带，该项目的开发主体是深圳市人才安居集团有限公司，监管机构为龙岗区住房和建设局，负责实施监督工作。此次推出的配售单位共计680个，具体户型分布为两室户型592个，房屋面积介于66至68平方米之间，三室户型88个，房屋面积介于87至88平方米之间。销售单价是每平米两万三千一百元，这是根据建筑体量算的，而且是未装修的价钱。这个楼盘的住宅高楼是采用模块化建造的，家里里面会以原始状态呈现，具体的入住要求可以参考展示空间和购房相关文件，大概在二零二五年三月一日左右可以拿到钥匙。

（五）星河开市客环球商业中心

星河开市客环球商业中心坐落于深圳市龙华区民治街道新区大道和景龙南路交汇点的南面，由星河实业（深圳）有限公司负责开发，并由龙华区住房和建设局实施监管。此次配售的房产总共有1068套，具体包括96套两居室的单元，每套建筑面积大约是70平方米，以及972套三居室的单元，每套建筑面积介于86到89平方米之间。销售单价是每平米四万四千九百元，这个价格是针对建筑体量的，而且是针对未装修的房屋。这个楼盘的住宅楼采用模块化建造技术，居住空间会以原始状态交付，具体的装修要求可以参考展示间和购房指南，计划在二零二五年二月二十八日完成建设并交付使用。

（六）华侨城九樾广场

华侨城九樾广场地处深圳市光明区新湖街道科学公园站北面，由华侨城光明都市发展（深圳）有限公司负责开发，光明区住房和建设局实施监管。此次发售的房产总计448套，具体包括，两室户型128套，每套建筑面积大约66平方米，三室户型320套，每套建筑面积介于85至87平方米之间。销售单价是每平米30150元，这个价格包含了房屋的装修费用，并且是按照建筑的整体面积来计算的。这个项目中的住宅楼采用模块化建造技术，室内部分将提供精细的装修，具体的交付要求可以参考展示间的样板和购房时的详细资料。房屋预计会在2025年6月30日完成交付。

申请条件：本科或人才认证限制

根据深圳住建局当天公布的关于六处房产的申请资格、房源分配、选房办法及配售步骤的公告，想要购买这批房产，必须满足以下要求：

申请人拥有国家承认的全日制大学本科或以上学位，包括海外高校毕业并回国发展的学者，或者具备深圳市产业需求的技术专长，持有国家职业资格二级或更高等级证书，抑或是深圳市人力资源和社会保障部门认证的杰出人才，涵盖国家级杰出人才、地方级杰出人才及后备杰出人才等类别。

（二）申请人以及一同申请的人都拥有深圳市户籍，不过，如果申请人的配偶正在服现役，那么申请资格不受深圳市户籍的要求所约束。

（三）申请人参与深圳市社会保险，养老保险或医疗保险累计缴存满三年，不包括少儿医疗保险。

申请人以及共同申请人，在深圳市没有购买过平价房、成本价房、公益微利房、成本微利房、福利房、价格控制房、保障性商品房等住房项目，也没有获得过深圳市高层次人才购房的补助或奖励

（五）申请人以及联合申请人，在深圳市没有任何类型的个人房产（包括土地使用权），并且在公告发布之前五年内，没有卖掉过或者因为婚姻关系变更分割过个人房产。

申请人需代表家庭申请此次住房，申请人的另一半以及未满（以本通告发布时间为准）的子女必须作为共同申请人，申请人的成年子女不能作为共同申请人，未满的子女即便作为共同申请人，也不会妨碍他们成年后单独申请住房，或者年满规定年龄后以单身身份申请深圳市住房保障。

单身居民提出认购申请时，应当在本通告发布之日年满35周岁。

投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。

务必留意，此次房产网络选房时段为十一月十日早上九点起，持续到十一月十九日晚上十二点止。南都·湾财社记者联系了华侨城九樾广场售楼中心，通过电话获知，实际探访与网络浏览均须遵循公示的指引，建议您参照住建部门的通知，依照规定步骤进行预约。打算购房的人，能够访问深圳市住房与建设局的官方网站，那里有关于认购的全面资料可供了解。

南都·湾财社记者 孙阳 见习记者 陈镜安

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